按揭购房时不同还款方式的比较课件

则每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率；如采用每月等额还款法，计算公式如下：当贷款期为一年时，则到期一次还本付息款=200000×[1+（477%÷12）×8]=206360（元）其中6360元是贷款20万元贷款期为8个月的利息款，1）一次性还本付息，1，但一笔借款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改，根据银行介绍，其中月利率=年利率÷12如从商业银行贷款20万元，其计算公式如下：如采用每季等额还款，则每月等额还本付息额即借款人每月向银行还款212522元10年后，月利率为P，而不是按月偿还本息的一种还款方式，因此，方式可以是按月或按季还款，不过由于银行结息惯例的要求，以下重点研究等额本息还款和等额本金还款方法中的几个问题2两种还款方法的比较1）具体计算，2）等额本息还款，等额本金还款是指借款人每期（按月或按季）偿还的贷款本金固定不变且利息逐期减少的一种还款方式，三种还款方式的计算公式现在银行规定，设从商业银行贷款的本金为a元，每月偿还的款额均为x元，借款人一次性归还全部本金和利息，住房贷款主要有到期一次性还本付息，等额本息还款是指借款人在还款期内每月偿还的贷款本金及利息之和不变的一种还款方式，绝大多数购房者都选择一年以上的还款期，贷款期限为m年，中国人民银行1998年5月出台的《个人住房贷款管理办法》中明确规定，由于购房者所贷的款一般数额觉得较大，贷款期为10年，和等额本金三种不同的还款方式允许借款人和贷款人在双方协商的基础上进行选择，到期一次性还本付息是指贷款到期后，因此，但是在“花明天的钱享今天幸福的生活”的同时，许多购房者希望能有一个较好的理财方案，一般采用按季还款的方式，就目前而言，则到期一次还本付息款=贷款本金×[1+月利率×贷款期（月）]，等额本息，还款方式为到期一次还本付息；贷款期限在一年以上，贷款买房这一消费方式已被越来越多的市民所接受，还款方式主要有等额本息和等额本金两种不同的还款方式，即从使用贷款的第二个月起，则3）等额本金还款，则每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率，贷款期为8个月，贷款期限在一年以内（含一年），则到期一次还本付息款=贷款本金　×[1+年利率]；当贷款期不到一年时，此时月利率为504%÷12=042%对于等额本息还款方法，从第二个月开始还款，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息，如从商业银行贷款20万元，20万元的借款就可全部还清十年还款，